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耐震補強工事実施中!! リノベーションモデルハウス


熊本市の劇的リノベーション専門店「グッドリノベ」の田畑です。

グッドリノベは熊本市で、リノベーションの専門アドバイザー・工事スタッフがリノベーション・大規模リフォームをご提案いたします。


今回は、グッドリノベの田畑が「“耐震補強工事“」についてご案内いたします。


実家のリノベーション、持ち家・戸建のリノベーション・リフォームをお考えの方、古いお住まいについてお悩みがある方は、是非最後までお読みください。

 

皆さん、こんにちは!!


桜のつぼみも膨らみ、いよいよ春の足音が聞こえておりますが、

皆さんいかがお過ごしでしょうか?


先日、中学校3年生の長女の卒業式がありました!!


コロナ禍で入学式も授業参観などの参加も出来ず、

入学してから3年間で初めて、中学校の行事らしい行事に

参加する事が出来たと共に、娘の中学校にも初めて立ち入りました。


卒業式から涙する娘、卒業式後に先生方や友人達と写真を撮影したり、

友人達との別れを惜しみ涙する娘の姿を見て、本当に良い先生方

や友人に恵まれた中学校生活だったのだなと感じ、また、友人たちと

戯れる姿は、まだ幼いと思っていた娘の姿とは違う、家では見せない

成長した娘の姿がそこにあり、娘の成長に触れることが出来た事と

義務教育が終了したと言う、親としても一区切りをつける事が出来た

本当に感動的な卒業式でした!!


ただ、彼氏はいないと妻からは聞いていましたが、男友達?と

満面の笑みで写真撮影をする娘の姿を見て、なんとも言えない

気持ちになったリノベーション事業部の田畑です。😭😭😭

 

今回はリノベーションモデルハウスの耐震補強を実施しておりますので、

耐震補強工事について少しお話します。


皆さん、家を地震から守る方法が3つありますがご存じでしょうか?

①耐震工事(たいしん)・・・建物自体を堅くして振動に対抗する

②制振工事(せいしん)・・・建物が受けた力を吸収し振動を抑える

③免振工事(めんしん)・・・地震の力を建物に伝えない

の3つの方法がありますが、基本、自治体が補助金を出している工事は

①耐震補強工事となります。


今回のリノベーションモデルハウスも耐震補強工事を実施するのですが、

耐震補強工事を実施する前に、まずは耐震診断を実施します。


『耐震診断』は築30年の家の劣化状況(屋根や外壁、基礎、内壁などの

ひび割れや白蟻被害など)を検査するとともに、家が新築された当初の

図面があれば、図面を参照し図面と現在の建物が一致しているか(昔は

建築図面と建てられた家が一致していない事も多々あります、と言うか、

一致していない事の方が多いです)材料は図面通りかなどのチェックを

実施し、耐震診断を実施します。


耐震診断を実施するとどのような結果が出るのかと言いますと、

『数値』で築30年の家がどのような状況かを表します。


数値ごとに評価が分かれており

1.5以上    倒壊しない      ◎

1.0~1.5未満  一応倒壊しない    〇 ⇒ ここから上の値が合格です!!

0.7~1.0未満  倒壊する可能性がある △

0.7未満    倒壊する可能性が高い ✕


耐震補強工事実施中!!

何に対して倒壊する・しないと言われているかと言うと、

これまた曖昧な表現ですが『数百年に一度発生するレベル

の大地震でも倒壊・崩壊しない耐震性』


う~ん、数百年に1度? 震度6強や震度7クラスの地震が

ほぼ数年ごとに発生しているのに数百年に1度とは・・・

定義としては数百年に1度は『震度6強~震度7クラス』の地震

と定義されております。


それでは、築30年の清水新地リノベーションモデルの結果は・・・・

『 0.41 』

『倒壊する可能性が高い』の評価 😟こまった・・・


耐震補強工事実施中!!
耐震補強工事実施中!!

実は築30年、1994年に建てられたモデルハウスは1つ前の耐震基準

(最新の耐震基準は2000年に改正されています)で建築されているため、

新築時でも『1.0』をクリアする事はありません。


さらに30年の劣化状況などの加味すると、『予想通り』の結果でした!!

この耐震診断の結果をもとに、次はどこにどんな補強工事を

実施したら良いかを計画する『 耐震設計 』に移ります。


耐震補強工事実施中!!


耐震設計~現場にて耐震補強工事を実施と言う流れになりますが、

耐震設計~耐震補強工事は次回のブログにて記載させて頂きます。

それでは、耐震診断に興味がある方はお気軽にお問合せ下さい!!


 

熊本エリアの劇的リノベーション専門店「グッドリノベ」民家再生で新築のようによみがえる!

”建て替えの半額でまるで新築リフォーム”をコンセプトに、耐震断熱収納2倍のリノベーションを行っております。

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